농지연금 제도(토지연금) 신청 조건 수령액 계산기 해지

안녕하세요! 경제 인플루언서 공부하는 엄마 스텔라입니다.땅을 가지고 있는 것만으로 연금을 받을 수 있다는 것은 알고 계십니까?나는 공인중개사 자격증을 가지고 있고 부동산 분야에 관심이 많은 편이에요.이 분야 역시 아는 만큼 보여 번다! 라고 생각합니다.조금 생소하지만 알아두면 좋은 농지연금(토지연금)을 살펴봅시다. 농지연금(토지연금) 땅만 가지고 있어도 매달 꼬박꼬박 돈이 들어옵니다.

농지연금 자세히 살펴보겠습니다.

농지연금, 어떤 제도인가요?

농지연금은 주택연금과 비슷합니다.다만 주택이 아닌 농지를 담보로 연금을 받는 제도입니다.만 60세 이상 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 매월 연금을 지급합니다.다른 직업군에 비해 농업인들의 노후준비가 부족한 편입니다.고령농업인의 안정된 노후생활을 위해 농지를 담보로 매월 생활자금을 지급합니다.

다음은 농지 대출과 비교 테이블입니다.담보인정비율, 이율, 기간 비교해보면 농지연금이 훨씬 안정적인 생활을 유지할 수 있도록 설계되어 있죠?다음은 농지 대출과 비교 테이블입니다.담보인정비율, 이율, 기간 비교해보면 농지연금이 훨씬 안정적인 생활을 유지할 수 있도록 설계되어 있죠?농지은행/연금사이트농지 연금의 특징부부 종신지급 농지연금을 받던 농허인이 사망하는 경우 배우자가 승계하면 배우자 사망 시까지 계속 연금을 받을 수 있습니다.영농 또는 임대소득 가능 연금을 받으면서 담보 농지를 직접 경작하거나 임대할 수 있어 추가 소득을 얻을 수 있습니다.재정 지원으로 안정성 확보 정부 예산을 재원으로 안정적으로 연금을 지급할 수 있습니다.연금채무부족액 미청구 담보 농지처분 후 잔여금액은 상속인에게 반환하며 부족하더라도 청구하지 않습니다.재산세 감면 6억원 이하 농지는 전액 감면됩니다.6억원 초과 농지는 6억까지 감면됩니다.압류 위험으로부터 연금보호 ‘농지연금지킴이통장’을 이용할 경우 월 185만원까지 압류에 따른 위험을 줄일 수 있습니다. 토지연금은 누가 신청할 수 있나요?조건은요?1. 만 60세 이상 2.5년 이상 영농 경력을 가진 농업인 3. 농지 공부상 지정 이전, 답, 과수원 농지 연금은 나이, 영농, 대상 농지 3가지 조건을 모두 충족시켜야 합니다.농지는 2년 이상 보유한 상태가 아니면 안 되며 만일 상속한 농지라면 피상속인의 보유 기간을 합산하고 계산합니다.영농 경력은 신청일 직전까지 연속 5년인 필요는 없습니다. 전체 영농 기간을 합하여 5년 이상으로 괜찮습니다.대상 농지는 신청자의 거주지와 농지의 소재지가 동일한 시, 군, 구 혹은 이에 인접한 곳에 위치해야 합니다. 또는 직선 거리 30km이내에는 없으면 안 됩니다.제삼자(자녀, 형제)소유 농지를 담보로 토지 연금에 간다.넣지 않아요. 부부를 제외한 두 사람 이상의 공동 소유 농지는 제외됩니다.각종 개발 지역으로 확정하고 있는 농토도 제외됩니다.원칙으로서 1순위에서 근저당권을 설정해야 하는데 해당 담보 농지에 설정된 채권 최고액이 담보 농지 가격의 15%미만의 경우는 이용할 수 있습니다.이리 제한될 농지 요건은 다음과 같습니다.1. 만 60세 이상 2.5년 이상 영농경력을 가진 농업인 3. 농지공부상 지정이전, 답, 과수원 농지연금은 연령, 영농, 대상 농지 3가지 조건을 모두 충족해야 합니다.농지는 2년 이상 보유한 상태여야 하며 만약 상속받은 농지라면 피상속인의 보유기간을 합산하여 계산합니다.영농경력은 신청일 직전까지 연속적으로 5년일 필요는 없습니다. 전체 영농 기간을 합해서 5년 이상이면 됩니다.대상 농지는 신청자의 거주지와 농지 소재지가 동일한 시, 군, 구 혹은 그에 인접한 장소에 위치해야 합니다. 혹은 직선거리 30km 이내여야 합니다.제3자(자녀, 형제) 소유 농지를 담보로 토지연금에 간다.들어갈 수 없습니다. 부부를 제외한 2인 이상의 공동소유 농지는 제외됩니다.각종 개발지역으로 확정된 농지도 제외됩니다.원칙적으로 1순위로 근저당권을 설정해야 하지만 해당 담보농지에 설정된 채권최고액이 담보농지가격의 15% 미만인 경우에는 이용할 수 있습니다.출입 제한되는 농지 요건은 다음과 같습니다.매달 얼마를 받을 수 있나요?수령금액은요?월 지급금은 가입 연령이 높을수록, 담보 농지 가격이 높을수록, 지급 기간이 짧을수록 많아집니다.담보 농지는 개별 공시지가의 100% 혹은 감정평가가격의 90% 중 가입자가 선택할 수 있습니다.월정액은 300만원 한도 내에서 결정됩니다.출처 : 농지연금 바우처수령액 부분은 매년 달라지므로 참고하시기 바랍니다.참고로 농지연금 수령 방법은 종신형/기간형으로 나눌 수 있습니다. 어떤 방법을 선택하느냐에 따라 매달 받는 금액이 달라집니다.장래 농지 가격의 변동이 있어도 연금액은 그대로 지급됩니다. 계산기로 예상 연금을 조회하다농지은행, 농지연금 사이트에서 예상연금을 계산기로 확인할 수 있습니다.[농지연금] 사이트에서 [예상연금조회] 클릭[농지연금] 사이트에서 [예상연금조회] 클릭[농지연금] 사이트에서 [예상연금조회] 클릭농지공시지가 및 감정가격, 소유자 및 배우자의 생년월일을 입력하여 개략적인 월 수령액을 확인할 수 있습니다.다만 자세한 예상연금은 상담을 통해 확인하는 것이 정확하니 참고해주세요~! 농지 연금의 신청 방법농지공시지가 및 감정가격, 소유자 및 배우자의 생년월일을 입력하여 개략적인 월 수령액을 확인할 수 있습니다.다만 자세한 예상연금은 상담을 통해 확인하는 것이 정확하니 참고해주세요~! 농지 연금의 신청 방법신청이나 문의 방법을 알아보겠습니다.홈페이지 또는 전화로 접수해주세요.접수 후 공사진이 연락 후 상담 및 신청을 진행합니다.농지연금신청서와 함께 필수서류를 지참하여 지사에 방문해 주시기 바랍니다. 우편으로도 제출할 수 있습니다. 농지 연수입을 받는 방법농지연금은 다양한 형태로 선택하여 받을 수 있습니다.연금지급일은 매월 15일이며 신청 후 약정 및 근저당 설정 후 지급됩니다. 연금 수령 중 해지 가능한가요?네, 가능합니다.채무상환 후 해지 가능합니다.현금 상환이 우선되며 그렇지 않을 경우 담보 농지 저당권을 실행하여 임의 경매로 넘어가게 됩니다.여기까지입니다. 토지연금의 내용을 살펴봤습니다.